Lokal usługowy na sprzedaż Smołdzino

Na sprzedaż stacja paliw blisko morza i jeziora Gardno, Smołdzino ul.Daszyńskiego, powiat słupski, woj.pomorskie, 459.000,-PLN



GOTOWY, BEZKONKURENCYJNY BIZNES W SERCU SŁOWIŃSKIEGO PARKU NARODOWEGO - EFEKT WOW ZA NIECAŁE 500 TYS. PLN!



Szukasz rentownego, stabilnego biznesu o wyjątkowo niskim progu wejścia, który generuje zyski od pierwszego dnia? Oto absolutny unikat na rynku nieruchomości komercyjnych - prężnie funkcjonująca stacja paliw w Smołdzinie, położona w jednym z najbardziej obleganych turystycznie regionów Polski, tuż obok jeziora Gardno i Morza Bałtyckiego. To genialna okazja dla inwestora, który chce przejąć działający, w pełni wyposażony obiekt o strategicznym znaczeniu lokalnym, bez ponoszenia kosztów budowy marki od zera.



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



STRATEGICZNA LOKALIZACJA PREMIUM I MONOPOL TURYSTYCZNY (SEO: Stacja paliw na sprzedaż pomorskie, Inwestycja Smołdzino)



Lokalizacja tej nieruchomości to czysty generator zysków. Obiekt leży przy ruchliwej drodze powiatowej (ul. Daszyńskiego w Smołdzinie), stanowiącej kluczowy szlak komunikacyjny dla turystów podróżujących nad Bałtyk i jezioro Gardno.

Otoczenie Słowińskiego Parku Narodowego: Stacja oferuje unikalny, zachwycający widok na lasy parku narodowego.

Gwarantowany popyt: Smołdzino to serce ruchu turystycznego, rajdów rowerowych, motorowodnych oraz baza wypadowa nad morze. Stały napływ turystów w sezonie w połączeniu z całorocznymi potrzebami lokalnych mieszkańców zapewnia nieprzerwaną płynność finansową.



FINANSOWY PEWNIAK - REKORDOWA STOPA ZWROTU (ROI)



Przy tak niskiej cenie ofertowej (459.000,-PLN) ta nieruchomość deklasuje jakiekolwiek alternatywne formy inwestowania w mieszkania czy lokale użytkowe.

Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): wynosi od 14% do nawet 20% w skali roku (w zależności od wolumenu sprzedaży paliw oraz asortymentu sklepu). Zwrot z całego włożonego kapitału jest możliwy w zaledwie kilka lat!



Stacja spełnia wszystkie surowe, obowiązujące normy środowiskowe i techniczne oraz posiada komplet ważnych certyfikatów niezbędnych do natychmiastowego prowadzenia tej działalności.



POTĘŻNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY - MYJNIA I DODATKOWE ZYSKI



Ogromna działka o powierzchni aż 2700 m2 daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości rozwoju i skokowego zwiększenia przychodów:

Przygotowano już dodatkowe, gotowe miejsce pod kolejny zbiornik na paliwo.

Na terenie stacji posadowiono zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10.000 litrów, który został zaprojektowany z myślą o natychmiastowym uruchomieniu myjni samochodowej - usługi niezwykle pożądanej w tej lokalizacji!



INFRASTRUKTURA I DANE TECHNICZNE OBIEKTU:



Obiekt jest w pełni zmodernizowany, bezpieczny i przygotowany do bezobsługowego monitorowania stanów magazynowych.

Budynek obsługi (56 m2): Solidny, murowany budynek, w pełni ocieplony. Wnętrze mieści jasną salę sprzedaży, toaletę dla klientów oraz dwa funkcjonalne zaplecza gospodarcze.

Nowoczesna wiata (89 m2): Wybudowana w 2014 roku, estetyczna i duża konstrukcja chroniąca klientów przed deszczem i słońcem.

Bezpieczeństwo i Technologia: Obiekt wyposażony w zaawansowany, pełny monitoring wizyjny (wewnątrz i zewnątrz) oraz system alarmowy.

Zaplecze techniczne paliw:

Dwa nowoczesne, bezpieczne dwupłaszczowe zbiorniki na benzynę i olej napędowy (pojemność 10.000 litrów każdy).

Zbiornik na gaz LPG o pojemności 5000 litrów.

Innowacyjny system ciągłej kontroli przestrzeni między-płaszczowej oraz automatyczny monitoring stanów magazynowych w zbiornikach.

Stan prawny gruntu: Grunt w użytkowaniu wieczystym z bardzo długim okresem obowiązywania (do 05.12.2089 roku).



Teren stacji został pięknie zagospodarowany zielenią, tworząc przyjazne miejsce do odpoczynku dla podróżnych, co naturalnie wydłuża ich czas pobytu i zwiększa sprzedaż marżowych produktów ze sklepu (kawa, przekąski).



Taka okazja biznesowa w cenie małego mieszkania kawalerskiego zdarza się raz na lata. Przejmij stację, która już zarabia, i rozwiń jej potencjał!



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.